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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某被評估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    2022年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    某被評估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%
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    在市場法中，參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

    • A、正確
    • B、錯(cuò)誤

    下列不屬于資產(chǎn)評估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是（）

    • A、現(xiàn)金流量測算表
    • B、營業(yè)收入預(yù)測表
    • C、市場份額預(yù)測表
    • D、銷售費(fèi)用預(yù)測表

    在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括（）

    • A、時(shí)間因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、功能因素
    • D、成新率因素
    • E、交易因素

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